A limpeza pré-mudança é a limpeza completa de um imóvel vazio antes de os móveis entrarem. É o único momento em que armários, cantos, rodapés e o piso inteiro estão livres ao mesmo tempo, e por isso é quando a limpeza rende mais. Depois que a mudança chega, cada cômodo passa a ter caixas, móveis e objetos no caminho.
Este guia mostra o que entra no serviço em cada cômodo, quando fazer, o que muda o valor e como preparar o imóvel para que a limpeza aconteça no dia combinado.
O que é limpeza pré-mudança
A limpeza pré-mudança prepara o imóvel novo para receber a família ou a empresa. Ela retira o pó acumulado enquanto o imóvel ficou fechado, a gordura da cozinha, as marcas nos pisos e paredes laváveis e o que o morador anterior deixou para trás.
Ela é diferente de uma faxina de rotina. Numa faxina, a equipe limpa em volta dos móveis. Na pré-mudança, limpa por dentro de armários e gavetas, atrás de onde ficarão a geladeira e o fogão, nos trilhos de janelas e portas de correr e em pontos que, depois, ficarão escondidos por anos.
Também é diferente da limpeza pós-obra. Se o imóvel acabou de passar por reforma, com resíduos de cimento, tinta e rejunte, o serviço indicado é a limpeza pós-obra residencial. Para entender as etapas desse outro caso, veja limpeza grossa, pesada e fina pós-obra.
O que inclui, cômodo por cômodo
O escopo varia conforme o imóvel, mas uma limpeza pré-mudança completa costuma cobrir:
Cozinha
- armários e gavetas por dentro e por fora;
- desengorduramento de bancadas, revestimentos e coifa;
- pia, cuba, torneira e ralo;
- espaço onde ficarão fogão, geladeira e lava-louças.
Banheiros e lavabos
- box, espelhos, louças e metais;
- rejunte, ralos e cantos;
- armários e gabinetes por dentro.
Quartos e salas
- armários embutidos e closets, com prateleiras e cabideiros;
- pisos e rodapés, com o produto certo para cada material;
- portas, batentes, maçanetas, tomadas e interruptores.
Área de serviço
- tanque, armários e espaço da máquina de lavar;
- piso e ralos.
Vidros e esquadrias
- vidros e janelas pelo lado de dentro e nas partes de acesso seguro;
- trilhos de janelas e portas de correr, onde o pó se acumula.
Áreas externas, quando contratadas
- varandas e sacadas;
- garagem e quintal.
Luminárias e lustres que ficaram no imóvel também entram, desde que estejam em altura acessível com segurança. Vidros externos em altura e fachadas exigem equipamento próprio e são orçados à parte.
Quando fazer a limpeza pré-mudança
A ordem certa evita limpar duas vezes:
- Receba as chaves e faça a vistoria de entrada. Se o imóvel é alugado, fotografe o estado de pisos, paredes, armários e metais antes de qualquer serviço. A limpeza não deve apagar o registro de defeitos que já existiam.
- Termine pintura, reparos e instalações. Pintor, eletricista, marceneiro e instalador de cortinas geram pó. Se entrarem depois da limpeza, ela precisa ser refeita.
- Faça a limpeza com o imóvel vazio. Esse é o momento em que tudo está acessível.
- Deixe um ou dois dias de folga antes da mudança. Assim um atraso na limpeza não empurra o caminhão de mudança.
Se o imóvel está ocupado até a véspera, a limpeza pré-mudança vira, na prática, uma limpeza pós-mudança do lado de quem sai e uma limpeza pré-mudança do lado de quem entra. As duas podem ser contratadas juntas. Veja o serviço de limpeza pré e pós-mudança.
Quanto custa a limpeza pré-mudança
Não existe um valor fixo. O preço depende de fatores que mudam de imóvel para imóvel, e qualquer número dado sem conhecer o imóvel seria chute. O que pesa no valor:
- Metragem e número de cômodos. Um apartamento com muitos banheiros e armários dá mais trabalho do que um imóvel maior e mais aberto.
- Estado do imóvel. Um imóvel que ficou muito tempo fechado, ou que foi devolvido sem limpeza, exige mais tempo do que um que foi entregue limpo.
- Armários e marcenaria. Quanto mais armários, gavetas e closets, mais horas de limpeza interna.
- Acabamentos. Pedra natural, madeira, porcelanato polido e inox pedem produtos e cuidados próprios. Veja como limpar mármore.
- Vidros e altura. Vidros externos em altura e fachadas são outro serviço.
- Prazo e horário. Datas apertadas, fins de semana e horários restritos do condomínio mudam a equipe necessária.
- Serviços adicionais. Higienização de estofados, carpetes e cortinas é orçada à parte. Veja a higienização de estofados.
Para comparar propostas, peça que cada empresa descreva por escrito o que está incluído, quantas pessoas vão trabalhar, por quanto tempo, quais produtos serão usados e como é feita a conferência final. Duas propostas com o mesmo valor podem cobrir serviços muito diferentes.
Quanto tempo leva
O tempo depende dos mesmos fatores do valor: metragem, número de armários, estado do imóvel e tamanho da equipe. Um apartamento pequeno e bem conservado pode ser concluído no mesmo dia. Uma casa grande, com muitos armários e áreas externas, pode exigir mais de uma diária ou uma equipe maior.
A empresa só consegue estimar o prazo com segurança depois de conhecer o imóvel, por visita ou por fotos. Informe a data da mudança logo no primeiro contato, para que a equipe seja dimensionada a tempo.
Como preparar o imóvel para a limpeza
Alguns cuidados evitam que a equipe chegue e não consiga trabalhar:
- Água e energia ligadas. Sem água não há limpeza, e sem energia não há aspirador nem iluminação.
- Autorização no condomínio. Muitos prédios exigem cadastro prévio de prestadores e só liberam serviços em certos horários. Confirme com a portaria ou a administradora.
- Vaga ou acesso para descarga de material. A equipe leva equipamentos e produtos.
- Imóvel realmente vazio. Caixas e móveis já entregues atrapalham a limpeza de pisos e armários.
- Informações sobre os acabamentos. Saber se o piso é mármore, granito, madeira ou porcelanato evita o uso de produto errado.
Erros comuns na limpeza antes da mudança
- Limpar antes de o pintor terminar. A tinta e o lixamento geram pó que se espalha por todo o imóvel.
- Deixar para o dia da mudança. Limpeza e caminhão no mesmo dia disputam espaço, elevador e tempo.
- Usar produto ácido ou abrasivo em pedra e inox. Mármore, granito e metais podem manchar ou riscar.
- Esquecer o interior dos armários. É o ponto que depois fica mais difícil de alcançar.
- Não conferir o serviço antes de a equipe sair. Combine uma vistoria final, cômodo por cômodo.
Limpeza pré-mudança com a Patini
A Patini Pós-Obras faz limpeza pré-mudança em São Paulo, em apartamentos, casas e imóveis comerciais, com limpeza de armários por dentro e por fora, cozinha, banheiros, vidros, pisos e áreas externas. O serviço também atende proprietários e imobiliárias que precisam deixar um imóvel pronto para locação.
A Patini não publica valores no site. Para pedir uma proposta, fale conosco pelo WhatsApp com a metragem do imóvel, o endereço, o número de cômodos e a data da mudança. A equipe comercial responde com o escopo, a equipe e o prazo por escrito. Veja o serviço completo em limpeza pré e pós-mudança.