A manutenção predial para órgãos públicos mantém em funcionamento os prédios usados pela administração: escolas, unidades de saúde, prédios administrativos, centros culturais e outras edificações. A Patini Serviços fornece equipes técnicas e serviços de manutenção preventiva e corretiva, conforme as regras de cada edital e o escopo do termo de referência.
Para pedir informações, fale conosco pelo WhatsApp ou pelo formulário, com o órgão, o tipo de edificação e as especialidades pretendidas.
Como funciona a manutenção predial para órgãos públicos?
O contrato descreve as edificações, as especialidades, a forma de atendimento e os prazos. Em geral combina uma rotina preventiva, com inspeções e conservação programadas, e o atendimento corretivo, para chamados que surgem no dia a dia.
A Patini monta a equipe, designa o responsável técnico pela operação, organiza o registro dos chamados e dos serviços e entrega os relatórios que o gestor e os fiscais do contrato precisam para acompanhar a execução.
Especialidades
- Elétrica: iluminação, tomadas, quadros e circuitos de baixa tensão, conforme as normas aplicáveis.
- Hidrossanitária: torneiras, descargas, ralos, tubulações e reservatórios.
- Civil: alvenaria, divisórias, forros, revestimentos e reparos.
- Pintura: áreas internas e externas.
- Serralheria e marcenaria: portões, grades, portas, esquadrias e mobiliário.
- Ar-condicionado: manutenção, quando previsto no escopo.
- Áreas verdes: jardinagem, roçagem e poda.
Serviços de maior complexidade, que exigem responsável técnico específico, são tratados à parte, como serviços de engenharia. Veja engenharia para prefeituras.
Preventiva e corretiva
A manutenção preventiva reduz o número de chamados e prolonga a vida útil das instalações, porque identifica e corrige desgastes antes que se tornem falhas. A corretiva responde ao que já aconteceu. Em contratos continuados, as duas convivem, e o histórico de chamados orienta o plano de manutenção.
Planejamento da manutenção
Um bom contrato começa por um levantamento das edificações: idade, estado das instalações, histórico de problemas e criticidade de cada ambiente. Com isso, a equipe monta um plano que prioriza o que afeta o funcionamento do serviço público, como escolas e unidades de saúde, e organiza as visitas de inspeção. O plano é revisado conforme os chamados mostram onde os problemas se repetem, e o gestor do contrato acompanha as prioridades.
Gestão e fiscalização
O órgão acompanha a execução por meio do gestor e dos fiscais do contrato. A empresa mantém preposto, registro de chamados, controle de presença da equipe e relatórios periódicos. Os profissionais usam os equipamentos de proteção exigidos, e atividades com normas específicas, como trabalho em altura e instalações elétricas, seguem a regulamentação aplicável.
Para a limpeza das mesmas edificações, veja limpeza e conservação para órgãos públicos. Para a visão geral da unidade, veja terceirização de serviços para órgãos públicos.
Regiões atendidas
A Patini Serviços atende sob contrato, conforme a localização do órgão e as regras do edital. A sede fica em São Paulo, e a viabilidade em outros municípios e estados é avaliada caso a caso. Informe o órgão e o endereço ao entrar em contato.