A manutenção predial terceirizada coloca uma equipe técnica, com rotina e responsável, para cuidar da conservação do seu prédio. A Patini Facilities fornece profissionais de manutenção para indústrias, centros logísticos, shopping centers, hospitais, escolas, edifícios corporativos e condomínios de grande porte, em contratos a partir de cerca de 20 postos de trabalho, com manutenção preventiva e corretiva.
Para pedir uma proposta, fale conosco pelo WhatsApp e informe o tipo de edificação, a área e as especialidades necessárias.
Como funciona a manutenção predial terceirizada?
O contrato descreve a equipe, as especialidades, os horários e a forma de atendimento: rotina preventiva programada, atendimento a chamados corretivos ou ambos. A Patini monta a equipe, define um responsável técnico pela operação, organiza o registro dos serviços e acompanha os resultados.
Em vez de acionar prestadores diferentes a cada problema, a empresa contratante passa a ter uma equipe conhecedora do prédio, que atende chamados e executa a rotina de conservação.
Manutenção preventiva e corretiva
Preventiva. Rotina programada de inspeção e conservação: verificar instalações, lubrificar, ajustar, pintar, vedar e corrigir pequenos desgastes antes que se agravem. Reduz paradas e custos com reparos maiores.
Corretiva. Atendimento a problemas que já aconteceram: vazamentos, falhas elétricas, portas e portões danificados, infiltrações, trincas e outros reparos.
A combinação das duas costuma dar melhor resultado: a preventiva reduz o volume da corretiva, e a corretiva é atendida com rapidez porque a equipe já conhece o local.
Especialidades
- Elétrica: lâmpadas, luminárias, tomadas, quadros e circuitos de baixa tensão, conforme as normas aplicáveis.
- Hidrossanitária: torneiras, descargas, ralos, registros, reservatórios e tubulações.
- Civil: alvenaria, revestimentos, forros, pisos, divisórias e impermeabilização de pequeno porte.
- Pintura: áreas internas e externas, com preparação adequada.
- Serralheria e marcenaria: portões, grades, portas, esquadrias, móveis e bancadas.
- Áreas verdes e externas: conservação de jardins, calçadas e acessos.
Serviços de maior complexidade ou que exijam responsável técnico específico são descritos à parte na proposta.
Equipes e gestão
A equipe de manutenção trabalha com supervisão, registro de chamados e relatórios periódicos. O contratante sabe o que foi pedido, o que foi feito e o que está pendente. Em contratos com várias unidades, os chamados podem ser organizados por local.
Os profissionais usam os equipamentos de proteção exigidos para cada atividade, e o trabalho em altura, em instalações elétricas ou em espaços específicos segue as normas aplicáveis, com a documentação e o treinamento necessários.
Segmentos atendidos
Indústrias e galpões, centros logísticos, shopping centers, hospitais e clínicas, escolas e faculdades, edifícios corporativos, varejo e supermercados, e condomínios de grande porte. Cada um tem horários e exigências próprios, considerados na proposta. Veja também a unidade Patini Engenharia para obras e reformas.
Regiões atendidas
A Patini Facilities atende sob contrato dedicado, conforme a localização. A sede fica em São Paulo, e a viabilidade em outras cidades é avaliada na proposta. Informe o endereço e o tipo de edificação ao solicitar. Veja os demais serviços em terceirização de facilities.